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當建筑公司首次取得資質之后，由于公司經營范圍的擴大，目前的資質已經不能滿足，通過資質升級可以提高企業實力，贏得客戶認可，增加市場競爭力，拓展自身業務范圍。不過資質升級并不是那么容易，業績是它的核心條件。根據企業的需求，選擇升級辦理的資質項目，配置人員及相應的條件，按照建設主管部門的辦理要求，提交申請材料，經過相應的審批程序，公示同意，才能取得資質。升級的好處也很多，主要有以下幾個方面：
1、提高在客戶眼中的實力；
2、增加投標競爭機會；
3、擴大企業施工范圍；
4、資質等級越高，甲方會覺得企業實力強，做選擇時更有競爭優勢；
5、企業業績積累符合條件的情況費用較低；
很多公司都想盡快升級，由于對于常識缺乏了解，基本邏輯都沒有滿足，根本不能申請成功。因此，自從有升級的念頭，公司應該長遠規劃，每一個業績的積累，及時做好指標把控，及時到建設部門辦理業績備案工作，才是正確之路。
前提條件：依法取得本行政區域內工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業。建筑公司成功申請資質之后，升級最難的就是無法把握審批要求，雖然住建部頒發的資質標準都知道，但很多指標十分含糊，沒有經驗的朋友無法徹底摸清，需要有經驗的人士指點才能提前配置好公司的基本條件，一般包含：
1、公司基本面：主要包含公司注冊資金、經營范圍、辦公場地及證明等；
2、人員配置情況：由于各個企業辦理升級需求不一樣，需要參考《建筑企業資質標準》中人員數量及專業要求，同時申請多項資質可以共用人才，一定要學會如何去節約成本；
3、社保證明：升級的企業主管部門會要求提供最近三個月社保證明；
4、業績要求：資質升級最大的難點在于業績的證明材料，房建市政類還需要備案到四庫一平臺才能認可；
5、公司取得資質年限符合時間邏輯，比如某項工程開工到竣工的時間等，很多企業工程竣工結算后，時間差距很遠，資源不齊全，根本沒法弄；
6、其他要求：由于地區不同，每一個審批老師對于資質標準認知不同，請具體咨詢當地建設主管部門提供。
根據企業資質升級主要類型，不同等級資質升級提交部門有所不同，主要包含：
1、施工資質：三級升二級受理部門為省建設廳；二級升一級為建設部；
2、勘察設計：丙升乙為省建設廳；乙升甲、專業升行業資質為建設部；
升級流程中最為重要的便是業績問題，主管部門在審批時，需要對提供的資料嚴格核對，甚至實地考察。不管你什么類型的升級業務，主要流程包含如下：
1. 申請：申請人到政務服務中心綜合 窗口提交申請材料；
2. 受理：窗口工作人員收到申請材料當場或者規定工作日內作出受理或不予受理決定。材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機關應在規定工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，對不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書；
3. 審查：辦理人員對申請人提交的材料進行審查，提出初步審查意見；
4. 決定：辦理機關負責人依據審查意見簽署審批結果。對予批準辦理的，由辦理機關向申請人核發辦理結果，不予批準的，由辦理機關書面通知申請人并說明理由，并告知申請人對結果有異議的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟；
5. 制證：制證部門完成制證；
6. 頒發和送達：申請人憑個人身份證明和受理通知書到申辦窗口領取辦理結果。
升級公司資質申請時，需要的資料很多，與公司資質等級與類型有關，工程施工分為一級、二級、三級，而勘察設計分為甲級、乙級、丙級；無論你申請什么資質，基本包含公司基本資料、人員資料、公司業績資料三方面組成如下：
1、技術負責人基本情況及業績表、身份證證明、技術負責人職稱證書或注冊證書；
2、法人承諾書；
3、企業工程業績包含中標通知書、合同、竣工驗收報告等；
4、企業已取得資質證書；
5、廠房證明材料；
6、工商營業執照；
7、技術裝備（購置發票）；
8、施工企業提供安全生產許可證；
9、企業上一年度或當期財務報告。
資質升級中資料為重點，主管部門主要通過企業提供的具體材料，先在網上審批，看是否符合邏輯，是否屬實，必要時再實地考察，最后出審批意見。
每一個公司的辦理周期各不相同，專業代辦公司對時間有一定把控，資質申請越多時間越長，對于時間老板都比較關注，關系到后期升級與轉讓的問題，把控好各個環節，才能做好把控，通常情況下包含幾方面：
1、公司變更時間：2-4周；
2、人員配置時間：根據人才供給情況，一般考慮1個月左右；
3、業績備案：1個月，采用整理調整目前業績或者補錄近五年的業績，房建市政類需要上四庫一平臺，而公路水利需要在交通廳和水利廳平臺可以查詢，這些時間不可預計；
3、提交審批公示時間：法定辦結時限：60個工作日，承諾辦結時限24個工作日；審查18天，公示10天，決定3天，制證3天。
整個流程中，業績需要耗費很多時間，而且可靠性需要公司來把握，及時做好監控和應急方案，才能更加節約時間和金錢，一般情況下，施工企業資質大概需要3個月，而勘察、設計等需要3個月左右，建設部與省廳審批資質時間都比較長，審批難度大的地區時間還要延長。
關于費用問題，大家十分關心，但這里涉及企業選擇的辦理方式，自己辦理還是找代辦中介公司或者直接轉讓別人升級出來的公司，分別給大家講一下大體價格問題：
1、企業自己辦理：主要包含人才費用、資質審批費用，一般而言，需要有一定的人脈關系，才能自己去辦，否則很難通過；
2、中介代辦：資質公司為你服務，除了必要發生的費用外，還要產生代理服務費，一般根據企業辦理的難度大小而定，一般收取幾十萬甚至上百萬，特別是高等級資質升級，十分昂貴，僅供參考；
從目前來說，大多數建筑工程企業在辦理資質升級時，都通過中介公司完成，費用比較高，而自身想要完成比較困難，最大的難點在于業績的處理，很多公司有業績，但指標不符合要求，需要專業人士把控具體的參數指標，調整公司的業績，甚至采用業績補錄的形式，這又是一筆額外的費用，而且不低，大家可以多問問，沒有業績的公司不二選擇。
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